INVESTIR À L’ILE MAURICE


Pourquoi l’Ile Maurice?




L'île Maurice offre un style de vie de qualité qui allie confort et luxe, modernité avec traditions culturelles et travail avec loisirs. Un large éventail de facilités modernes sont disponibles à des coûts raisonnables, comprenant des hébergements de qualité, des établissements d'enseignement, des établissements de santé et médicaux, des centres commerciaux, des facilités récréatives et sportives.

Le pays, à travers le Smart City Scheme, offre une pléthore d'opportunités aux investisseurs étrangers pour partager la vision de Maurice dans la création de villes intelligentes, innovantes et durables de demain.

Avec l'expansion économique de Maurice et sa volonté de devenir une économie à revenu élevé, le gouvernement mauricien promeut l'ouverture aux investisseurs étrangers, aux talents, au savoir-faire et aux retraités.

Reconnue pour son climat tropical agréable et également connue pour son économie dynamique, ses régimes fiscaux attractifs, sa stabilité politique et sociale, son multiculturalisme, son environnement commercial compétitif, son accueil chaleureux, son cadre de vie exceptionnel et ses multiples opportunités d'investissement, Maurice est classée comme une destination privilégiée pour les investisseurs étrangers souhaitant travailler, vivre et prendre leur retraite.

Les ressortissants étrangers peuvent choisir entre diverses voies à savoir le permis d'occupation, le permis de séjour, le permis d'occupation des jeunes professionnels ou le permis de résidence permanente.

Le Permis de Résidence permanente




Le permis de résidence permanente permet à un non-citoyen de travailler et de vivre à Maurice pendant une période de dix ans. Les catégories suivantes sont éligibles au permis de résidence permanente.

Titulaire d'un permis d'occupation:

  • 1. Investisseur: le chiffre d’affaires global doit dépasser 45 millions de MUR pour la période de 3 ans précédant la demande.
  • 2. Professionnel: Le salaire de base mensuel est d'au moins MUR 150 000 pendant trois années consécutives précédant la demande.
  • 3. Indépendant: le revenu d'entreprise du demandeur est d'au moins 3 millions de MUR par an pendant les 3 années consécutives précédant la demande.


Investisseur étranger :

Un ressortissant étranger qui a investi un minimum de 375 000 USD dans une activité est également éligible au permis de résidence de 10 ans.







Acheter une propriété à l'île Maurice




Vos options varient des villas de luxe aux appartements modernes que vous pouvez acquérir dans le cadre de programmes approuvés et gérés par le Economic Development Board (EDB) :

  • 1. Le Integrated Resort Scheme (IRS)& Le Real Estate Scheme (RES)
  • 2. Le Property Development Scheme (PDS)
  • 3. Le Smart City Scheme
  • 4. Appartements R+2

Integrated Resort Scheme (IRS) et Real Estate Scheme (RES):

Un non-citoyen a également la possibilité d'acquérir des propriétés résidentielles haut de gamme dans le cadre du Integrated Resort Scheme (IRS) et du Real Estate Scheme (RES). Les non-citoyens et leurs dépendants sont éligibles à un permis de séjour en vertu de l'acquisition dans le cadre des régimes IRS, RES et PDS lorsqu'il a investi un montant minimum de 375 000 USD.

Les propriétaires peuvent louer la propriété, devenir résidents fiscaux à Maurice et ne faire face à aucune restriction sur le rapatriement des fonds ou des revenus provenant de la vente ou de la location de la propriété.

Property Development Scheme (PDS):

Le PDS est un schéma de développement immobilier approuvé par L’ EDB permettant aux promoteurs de réaliser des programmes prenant la forme d’un ensemble des villas et/ou d'appartements bénéficiant d'infrastructures, d’activités de bien-être et de services communs plus ou moins personnalisés, le tout dans un ensemble sécurisé par une enceinte et un service de gardiennage.

Le PDS est essentiellement un cadre destiné aux promoteurs immobiliers dont l'objectif est de permettre et de faciliter le développement et la commercialisation d’unités résidentielles de haut de gamme, principalement destinées aux étrangers.

Smart City Scheme:

Le programme Smart City intègre des développements à usage mixte dans des agglomérations cosmopolites avec une technologie intelligente et une innovation pionnière à leur base. L'objectif est d'offrir un mode de vie plus heureux grâce au développement de villes autosuffisantes offrant des solutions durables intégrées et garantissant un gaspillage minimum et un confort maximal pour le bénéfice à long terme de tous les citoyens et des générations futures, quelle que soit leur classe sociale et économique. Les non-citoyens peuvent acquérir des propriétés résidentielles construites comprenant des villas, des maisons, des maisons en rangée, des appartements et des duplex.

Appartements R+2:

Outre les différents régimes IRS, RES et PDS, un étranger peut acquérir un ou plusieurs appartements dans un immeuble immeubles d’au moins 2 étages en plus du RDC sur la production d’une autorisation de l’EDB. L'approbation préalable est donnée après des vérifications d’usage dès lors que le prix d'acquisition d'un appartement n’est pas inférieur à 6 millions de roupies ou l’équivalent dans toute autre devise convertible.

Source: https://www.edbmauritius.org/

NOTE:

Cet article a été préparé à titre indicatif. Les informations mentionnées dans cet article sont soumises à des conditions ou changements. Si vous souhaitez plus d'informations sur l’immobilier et les opportunités d’investissement à l’ile Maurice, contactez nous.



Découvrez l’Ile Maurice à travers ces photos :





Le Morne Brabant, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

Randonnée en montagne

Singe au lac sacré de Grand Bassin

Une statue haut de 108 pieds du dieu Venkateshwara (unique au monde)

Nager et plonger avec les dauphins

Plage de Bain Bœuf et l’île du Coin de Mire

Faire du sky dive

Se marier sur la plage

Le phare d’Albion

La nature et les cascades

Le Caudan Waterfront

La chapelle de Cap Malheureux

Jouer au golf sur l’Ile aux Cerfs

Faire du Kayak

Monter à cheval sur la plage

Source des photos: https://www.mauritiusexplored.com/